智能喇叭 智能燈 智能插頭 智能電掣 智能窗簾 家庭攝影機 here 智能門鎖 智能感應器 需聯動的智能家居系統 需聯動的智能家居系統
绝大部分人防工程由于当年工程勘察、结构设计、施工质量及防水技术的限制，防水设计考虑不周、防水施工质量差等方面的原因，防水质量达不到要求，部分工程边建边漏，甚至无法通过竣工验收。如大坪循环道人防工程，由于在建设过程中抢工期，主体结构因养护期不足，其自防水层（刚性防水）已打折扣，同时，附加防水层（柔性防水）包括卷材防水层、涂料防水层、防水板防水层等及节点防水如施工缝、后浇带、变形缝、穿墙管线、进出通风口等细部构造的施工是在阴雨天气下作业，固防水等级未能达到设计要求，这给后期的使用管理带来很大的困难并造成巨大的经济损失。因此，防水堵漏已成为人防工程竣工前后的一个重要措施。
跟新樓不同，在簽約一刻，已象徵準買家同意向業主購入「現狀」的物業，除非賣方刻意構成失實陳述，否則買家無權要求業主在出售單位後，負責維修單位，即使單位有任何缺陷，包括漏水、石屎剝落等，亦是買家同意購入的物業「現狀」，要注意的是，業主知情不報，亦不構成失實陳述，所以買家在睇樓前，應盡量留意單位的狀況。
千居逐步教你買賣二手居屋的流程、所需文件和注意事項，由搵樓到成交，由業主和買家兩個角度出發，全面分析當中涉及的手續和程序。不論您是居屋的業主還是買家，讀畢這篇懶人包，您便是二手居屋的專家！
② 水泥粉光、磁磚和洗石子材質的外牆常因為風化效益，壁面出現風化和脆裂，屋內也會產生壁癌
• 留意所有去水喉必須有獨立隔氣，但同時避免有雙隔氣，以免造成去水不順。
經過千辛萬苦，新手業主終於收到鎖匙，急不及待想入伙。不少業主對收到鎖匙後驗樓這一環認知不深，覺得可以聘請驗樓師一了百了。但如果倉卒收樓，日後住久了發現結構性問題，尋求維修甚為艱難。
在成交當日，如果原業主仍留下自己個人財物，而該財物足以阻礙物業擁有權，行為上等同表達出仍作個人用途的意圖，法庭可能會判定物業為「不交吉」看待。如果真的被判為「不交吉」，業主就有踢契理由，而原業主無權殺訂。所以，關鍵是實質物業擁有權有沒有受阻?
以下重點整理一些驗樓師認為較常見難搞缺陷，千居另一篇驗樓攻略更載有瑕疵例子圖及超詳盡驗樓清單：
測漏水測試法是將色素材料灌入測試區域或管道內，從樓下出來的顏色，得知是樓上哪個區域是漏水點，之後再來分漏水源的責任歸屬和適當的施作方法，目前排水管路與大便管路漏水可準確的測試到定點定位，可採局部區域施工。通常測試到漏水原因才有收費，所以測試不到漏水原因，無施工費用報價
買一手樓，樓花期多長，往往影響買家入伙前的住屋預算，當然，樓花期愈短，吸引力按道理就愈大。然而，我們在關注入伙日期時，時常見到「關鍵日期」和...
大唐国际彩钢瓦屋面接缝密封全部采用硅酮耐侯胶， 现屋面因气流冲击振动产生的振幅及温度变化产生的涨缩变形值，要大于硅酮耐侯胶的承受值，经不住长期的挤压、拉伸，硅酮耐侯胶老化失去弹性，接缝处不断地发生断裂最后全部拉开。雨水随大风的力量倒灌，造成车间内渗水。
銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契
一手住宅(俗稱新樓)隨著政府持續增加巿場供應，業主傾向購買私人發展商的一手住宅物業。